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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 329.000 € (cod.64a17a11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Teresa degli Scalzi nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da TEAM EGIZZO IMMOBILIARE) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.435 €/m²) e per quadrivani (da 1.860 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via S. Teresa degli Scalzi) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM EGIZZO IMMOBILIARE
via Ferdinando del Carretto, 40/42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
Napoli, Museo Archeologico Nazionale, ad angolo con Salvator Rosa e più precisamente in via Santa Teresa degli Scalzi lato iniziale. In ottimo contesto, stabile d'epoca recentemente ristrutturato internamente, al 1° piano, proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq composto da: ingresso, 3 camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi con un’ottima distribuzione degli spazi interni, è perfettamente divisibile in un bilocale a un monolocale accessoriati e perfettamente autonomi in quanto ci sono 2 fecali alle due estremità dell’immobile. Si presenta in discrete condizioni interne, vanta di quattro aperture con balconi in ogni camera che affacciano su via Santa Teresa degli Scalzi il che rende l’immobile molto luminoso e arieggiato. Vista la posizione strategica ove ubicato, si presta a molteplici usi, non solo residenziale ma anche come soluzione ricettiva o per studenti, in quanto la zona è estremamente comoda, ideale per spostamenti sia a piedi che con i mezzi pubblici. A pochi passi si trovano le due stazioni della metropolitana "Cavour" (linea 2) e "Dante", lo svincolo della tangenziale di Capodimonte, il Corso Vittorio Emanuele, Via Toledo e il centro storico
