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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 330.000 € (cod.649f7ae3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Tepee Immobiliare D.I. (Lodomini Cinzia)) a 330.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.668 €/m² e 4.024 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.180 €/m²) e per quadrivani (da 1.820 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Umberto I) è pari a 2.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3666 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B9 (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` - VIA COSTANTINOPOLI - DUOMO)
Indirizzo:
Corso Umberto I, Pendino / San Giuseppe
Pubblicato:
mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Tepee Immobiliare D.I. (Lodomini Cinzia)

Tepee Immobiliare D.I. (Lodomini Cinzia)

Via dei Principati, 70, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con ascensore

NAPOLI CENTRO INVESTIMENTO: in palazzo storico e signorile, situato sul Corso Umberto I, dotato di servizio di portineria ed ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento LOCATO ad USO UFFICIO. È composto da 4 vani e accessori, in ottimo stato interno, posto al primo piano con affaccio proprio sul Corso. La buona rendita mensile, la quadratura e la vicinanza alla stazione ferroviaria distante solo pochi minuti a piedi, rendono questa proprietà un ottimo investimento attuale e futuro. La posizione è strategica in quanto comodo a tutti i servizi di prima necessità, ai siti turistici e culturali della città, nonché alla stazione marittima per i collegamenti con le Isole di Capri, Ischia, Procida la Costiere Amalfitana e Sorrentina. Per ulteriori informazioni e prenotare una visita sul posto, contattare Tepee Immobiliare ai numeri : 089 209 8891 oppure 380 3818 938 whatsapp & telegram

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