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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata a 1.250.000 € (cod.649f7a49)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvator Rosa nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da Andromeda Immobiliare) a 1.250.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3787 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.895 €/m² e 4.177 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Avvocata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avvocata pressi Via Salvator Rosa) è pari a 3.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.250.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
3787 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
4
Classe energetica:
B
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B23 (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE)
Indirizzo:
Via Salvator Rosa, Avvocata
Pubblicato:
lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Andromeda Immobiliare

Andromeda Immobiliare

Via Lipari, 6, Casoria (NA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con ascensore con termocondizionamento con giardino

Napoli – nei pressi di Via Salvator Rosa – Proponiamo in vendita appartamento di circa m² 330, così suddivisi: Piccola dependance di circa m² 40, situata al piano terra, con affaccio diretto sul giardino; Primo piano di circa m² 290 composto da un’ampia cucina, 5 camere da letto e 3 bagni.  A completare la proprietà, un giardino privato di pertinenza di circa m² 500, un’oasi di tranquillità dove poter godere delle belle giornate. L’immobile risulta essere in buone condizioni ed è dotato di ascensore, impianto di riscaldamento termoautonomo ed impianto di climatizzazione. La proprietà è situata nel cuore di Napoli, a pochi passi dalla funicolare di Chiaia e a breve distanza dalla stazione metropolitana di Montesanto. L'area è ottimamente collegata, grazie alla vicinanza ai principali mezzi pubblici, alle principali arterie autostradali e a numerosi luoghi di interesse comune. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per attività ricettive. Richiesta € 1.250.000 Quanto vale il tuo immobile? Rivolgiti per una valutazione gratuita alla nostra agenzia Andromeda Immobiliare S.r.l. Metteremo a tua disposizione un Team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garantiscono un prezioso aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori in tutte le fasi di una compravendita i

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