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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 350.000 € (cod.649f79c7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Giacomo dei Capri nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL) a 350.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4605 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.145 €/m² e 4.441 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.000 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via S. Giacomo dei Capri) è pari a 3.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
4605 €/m²
Piano:
6°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B25 (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE)
Indirizzo:
Via S. Giacomo dei Capri, Arenella
Pubblicato:
sab 3 maggio 2025

PROPOSTO DA:

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GALLERIA VANVITELLI, 2, Napoli (NA)

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