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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 360.000 € (cod.649f79c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Plebiscito nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da REMAX Immobiliari Uniti) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.544 €/m² e
3.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE DI DIO) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 5.335 €/m²) e per case indipendenti (da 2.400 €/m² a 5.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Piazza del Plebiscito) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Monte Di Dio, Napoli in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Monte Di Dio, Napoli in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico di recente costruzione per vacanza
APPARTAMENTO IN VENDITA NEL PRESTIGIOSO PALAZZO SERRA DI CASSANO Proponiamo in vendita affascinante appartamento di 85 mq all interno del prestigioso Palazzo Serra di Cassano, nel cuore del centro storico di Napoli. Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come residenza privata di charme che come investimento per attività ricettive quali B&B o casa vacanze. Situato al primo piano nobile di uno dei palazzi storici più rappresentativi della città, l'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, pur necessitando di interventi di ammodernamento per valorizzarne al massimo le potenzialità estetiche e funzionali. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, una zona giorno con affaccio sulla corte interna del palazzo, camera da letto con piccolo terrazzino, cameretta, cucina abitabile e bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti, infissi originali, e pavimenti d epoca, elementi che testimoniano la nobiltà storica del contesto e offrono una base eccellente per un restauro conservativo di pregio. Caratteristiche principali: - Superficie di circa 85 mq - Piano nobile con affacci interni e silenziosi - Dettagli architettonici d epoca - Soffitti alti - Ottimo potenziale per personalizzazione - Palazzo storico con portineria e corte monumentale - Posto auto condominiale - Potenzialità per uso ricettivo: La collocazione, centralissima e a pochi passi da via Monte di Dio, da Piazza del Plebiscito, dalla fermata della metropolitana Chiaia e le principali attrazioni storiche e culturali di Napoli, rendono questa proprietà ideale per strutture ricettive di fascia alta. Il contesto signorile e l autenticità architettonica del palazzo offrono un esperienza immersiva e molto richiesta dal turismo internazionale. Il Palazzo Serra di Cassano sorge nel quartiere di San Ferdinando, sulla collina di Pizzofalcone. Si tratta di uno splendido palazzo costruito tra il 1718 e il 1719 dalla nobile famiglia Serra di Cassano. Il progetto è attribuito all architetto napoletano Ferdinando Sanfelice : anche p[…]
