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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 270.000 € (cod.649f78a6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Speranzella nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da REMAX Immobiliari Uniti) a 270.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2842 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.363 €/m² e 2.666 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Via Speranzella) è pari a 3.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2842 €/m²
Piano:
5° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B23 (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE)
Indirizzo:
Via Speranzella, Montecalvario
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo REMAX Immobiliari Uniti

REMAX Immobiliari Uniti

Via Toledo 116, Napoli (NA)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina edificio storico senza ascensore con angolo cottura

Appartamento in vendita con Terrazzo Panoramico nel Cuore dei Quartieri Spagnoli Montecalvario - Nel cuore pulsante dei Quartieri Spagnoli, precisamente in via Speranzella, a soli 50 metri da via Toledo, una delle vie più vivaci e turistiche di Napoli, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con terrazzo di copertura, posto al quinto piano in uno stabile d'epoca senza ascensore. Caratteristiche principali: - Superficie interna di 65 mq così distribuiti: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi e pratico ripostiglio. - Accesso esclusivo al terrazzo di copertura di circa 30 mq con una spettacolare vista sulla città, ideale per rilassarsi o per cene all'aperto. Inoltre, è presente un lastrico solare di circa 20 mq. - Luminosità e tranquillità assicurati grazie al piano alto e alla tripla esposizione. Ogni ambiente è inondato di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. - Climatizzazione in ogni stanza e infissi in doppio vetro anodizzato per garantire il massimo del comfort acustico e termico. - Montacarichi privato per salire anche i carichi più pesanti. L'immobile è perfetto sia come residenza privata che come investimento in una delle zone più richieste di Napoli, immersa nella cultura, nel divertimento e nel fascino storico dei Quartieri Spagnoli. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in una delle location più iconiche di Napoli! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita

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