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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 240.000 € (cod.649f783f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stella nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Stella) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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Foto 2 annuncio Appartamento a Napoli in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonio Ciccotti
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Napoli, nel cuore del centro storico, in una delle zone più vivaci e ricche di storia, si trova questo splendido appartamento in vendita. Situato in via Stella, nel quartiere Sanità, a pochi passi dalla stazione della metropolitana Museo e Piazza Cavour, e a pochi minuti dai famosi decumani, via Tribunali, Piazza San Domenico e Via San Biagio dei Librai. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente anche Piazza Dante, Porta San Gennaro e Via Duomo. L'immobile, di 108 mq fra spazi interni,terrazzino e balcone, si trova al primo piano di un tranquillo e piacevole edificio d'epoca ed è ideale per famiglie, giovani coppie e anche per investitori che desiderano sfruttarlo come locazione transitoria o per uso turistico. L'appartamento è composto da un lungo ingresso, uno spazioso salone con balcone sulla strada, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Inoltre, dispone di un terrazzino di 9 mq, perfetto per godersi momenti di relax o per gli amanti delle piante e degli animali domestici. La quadratura è sfruttata al massimo grazie all'altezza di 3,48 metri, che ha permesso di creare ripostigli e di avere spazi ampi e confortevoli,come anche la possibilità potenziale di creare grandi cabine armadio nelle due camere da letto . Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più autentiche e affascinanti di Napoli, contattaci per maggiori informazioni. L'immobile è abitabile e dotato di tante potenzialità, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. Prezzo: and euro; 240.000 ,vieni ad acquistare la casa ed a proporre la tua offerta ! - Maggiori Dettagli: Esposizione esterna, Balconi, Zanzariere, Cucina Abitabile, Terrazzo, Luci di Emergenza, Doppia esposizione, Riscaldamento autonomo, Citofono, Cancello elettrico, Porta blindata
