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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 520.000 € (cod.649f7715)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardo Cavallino nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)) a 520.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5200 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.924 €/m² e 4.214 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 5.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Bernardo Cavallino) è pari a 4.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
5200 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C29 (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GIGANTE, VIA SAN DOMENICO)
Indirizzo:
Via Bernardo Cavallino, Arenella
Pubblicato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)

GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)

Viale Colli Aminei 76/C, Napoli (NA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto moto

Via Bernardo Cavallino parte alta, principale arteria di collegamento tra il quartiere Arenella e la zona Ospedaliera/Universitaria, in zona residenziale e ben servita, in posizione privilegiata ed in fabbricato recentemente ristrutturato, con servizio di portineria ed ascensore, la Gabetti Agenzia Arenella propone in vendita un elegante appartamento, ottimamente rifinito, con cura e attenzione ai particolari. L' immobile, posto ad un piano alto, è composto da un ampio ingresso con comodo armadio a muro, che introduce in un confortevole salone doppio, da una cucina in muratura che aggiunge un tocco di charme e autenticità, due spaziose camere da letto ed un bagno elegante e funzionale. Ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e stile, creando con eleganza e personalità uno spazio unico ed accogliente. La doppia esposizione con balconi, regala una vista spettacolare su tutta la città, permettendo di godere di tramonti indimenticabili e di un panorama mozzafiato che abbraccia il Vesuvio e il Golfo. Perfetto per chi cerca un luogo dove vivere con classe e raffinatezza. Possibilità di posto auto e posto moto. Il prezzo per questo immobile è di ? 520.000, 00

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