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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 350.000 € (cod.649b9041)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C22, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 3.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.670 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Posillipo, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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Casa in vendita di 220 mq a €350.000 (rif. 27/2024)
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Casa in vendita di 220 mq a €350.000 (rif. 27/2024)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Napoli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare
C.so GARIBALDI ad.ze In stabile d'epoca AMPIO APPARTAMENTO piano Alto con balconi salone doppio cucina 4 camere 2 bagni doppia esposizione appartamento attualmente diviso in DUE UNITA' In Via Sant'Antonio Abate, in adiacenza al Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un AMPIO appartamento di ca. 220 mq, posto al III° piano di uno stabile fornito di ASCENSORE. L'abitazione attualmente si presenta divisa in DUE PORZIONI immobiliari separate, con ingressi da un disimpegno comune. Una delle due porzioni di casa è composta da un soggiorno, una camera da letto, una cucina ed un bagno ed è caratterizzata da una presenza di balconi e finestre che permettono all'abitazione di essere ben illuminata. La seconda porzione immobiliare, è composta da un generoso salone doppio, una camera da letto, una cameretta, una cucina ed un bagno. Anch'essa dispone di balconi e finestre luminosi che rendono gli ambienti confortevoli e accoglienti, oltre a due ripostigli. L'affaccio è direttamente sull'ingresso principale del palazzo. La zona è servita da numerosi servizi e mezzi di trasporto, rendendola ideale per chi desidera vivere comodamente. Contattaci per visitarla
