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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata a 345.000 € (cod.649b54bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvator Rosa nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3709 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
2.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 4.320 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Avvocata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avvocata pressi Via Salvator Rosa) è pari a
3.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE AVVOCATA S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura senza ascensore
In Via Salvator Rosa – Napoli A pochi passi dalla Metropolitana Linea 1, proponiamo in vendita un ottimo appartamento con terrazzo panoramico, situato in uno stabile in tufo. L’immobile, posto al quarto piano senza ascensore, si distingue per la splendida vista sul Golfo di Napoli e Castel Sant’Elmo, che si può ammirare dal terrazzo a livello di circa 60 mq. Internamente la quadratura è di 90 mq calpestabili ed è così composto: - Ampio ingresso - Soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico - Due camere da letto con vista - Cucinotto - Bagno con vasca L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico al numero 081 456226, anche tramite WhatsApp, oppure via e-mail. È inoltre possibile richiedere una consulenza mutuo gratuita con i professionisti Kiron, società di mediazione creditizia del gruppo, per valutare soluzioni personalizzate. Cerchiamo nuovi collaboratori! Per ampliamento organico, selezioniamo risorse da inserire nei nostri uffici di Napoli. Fisso mensile + provvigioni. Seguici sui social: Facebook – Tecnorete Napoli Avvocata Instagram – #TRAVVOCATAMONTECALVARIO
