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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 280.000 € (cod.649b4512)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonino Pio nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.763 €/m² e
2.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.905 €/m²) e per trivani (da 2.150 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Antonino Pio) è pari a
2.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIOTOLA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con ascensore
Fuorigrotta Via Vincenzo Tiberio zona amena e ben servita dalle principali attività commerciali, scuole, ed in prossimità della stazione della Metropolitana "Leopardi". CIOTOLA IMMOBILIARE propone in vendita trilocale situato al sesto piano non ultimo di un edificio in cemento armato, dotato di ascensore e servizio di portineria. La soluzione, libera al rogito, è suddivisa in tre vani oltre accessori. L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla tripla esposizione con ampie balconate che rendono gli ambienti ariosi ed accoglienti e facilmente divisibile grazie alla dislocazione dei punti luce e alla struttura dello stesso. La soluzione è visionabile previo appuntamento telefonico. Ciotola Immobiliare srl Via Antonino Pio 93 Soccavo Tel. 0817280101 - 3491267001 email: info@ciotolaimmobiliare.com Per maggiori informazioni consulta il sito: www.ciotolaimmobiliare.com
