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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 930.000 € (cod.649b412a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 930.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Torquato Tasso nella zona OMI B27, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5812 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.598 €/m² e
5.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.650 €/m²) e per case indipendenti (da 3.270 €/m² a 5.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Torquato Tasso) è pari a
4.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.P. Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con posto moto
Vendesi Via Tasso in parco residenziale con servizio di guardiania, appartamento panoramico di circa 150 mq. L’appartamento con accesso indipendente è in ottime condizioni abitative recentemente ristrutturato è così composto: ampio salone panoramico con balconata, uno studio, cucina e servizio, sono presenti tre camere da letto e doppi servizi. L’immobile, infine, dispone di due posti auto e due posti moto assegnati. L'appartamento è attualmente libero. **Comfort e Orientamento: ** Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, che offre sia caldo che freddo, per un comfort ottimale tutto l'anno. L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare che assicura luminosità in ogni ambiente. **Classe Energetica: ** L'immobile è classificato con una garantendo un consumo energetico efficiente. **Trattativa Riservata: ** Per ulteriori dettagli, visionare foto o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. La trattativa è riservata per garantire la massima discrezione
