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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 289.000 € (cod.64998a2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Rosaroll nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2064 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.600 €/m² e
2.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.690 €/m² a 3.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Cesare Rosaroll) è pari a
2.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
In Via Cesare Rosaroll, a pochi minuti da Via Foria e dalle metropolitane linea 1 e linea 2, proponiamo in vendita soluzione di ampia quadratura; La soluzione è composta da: un ingresso in soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni padronali. Il cespite è posto al primo piano in uno stabile d'epoca con ASCENSORE e si presenta in buone condizioni. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico al numero o tramite mail
