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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 850.000 € (cod.63b4829e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Massimo Stanzione nella zona OMI B26, è proposto in vendita (da Dario Jandoli Agente Immobiliare) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5312 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.155 €/m² e
5.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Massimo Stanzione) è pari a
4.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Via Massimo Stanzione Vomero, centralissimo, in condominio signorile, palazzo in cemento armato con ascensore e servizio di portineria, vendiamo luminoso e prestigioso appartamento di 160 mq. oltre balconi. L'appartamento, con doppio ingresso, è composto da ampio salone doppio, tre camere da letto, cameretta, due bagni, cucina, corridoio e funzionali disimpegni, eventualmente divisibile; condizioni interne sicuramente da rimaneggiare. Prezzo richiesto per la vendita € 850.000,00. Per ulteriori informazione ed eventuali visite contattare Dario Jandoli - agente Immobiliare - 347 3474866 - 081 18902219. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
