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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 890.000 € (cod.6497d950)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale delle Porcellane nella zona OMI C33, è proposto in vendita (da TEMPOCASA AFFILIATO NAPOLI - COLLI AMINEI) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4810 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.819 €/m² e
4.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.390 €/m²) e per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 4.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale delle Porcellane) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA AFFILIATO NAPOLI - COLLI AMINEI
viale delle Porcellane 13, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina
In uno dei contesti più tranquilli e riservati di Napoli, all'interno di un elegante parco con servizio di portierato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 185 mq, posto al secondo piano di un stabile signorile . L'immobile si distingue per la sua spaziosità e la splendida vista mare che si può godere da due balconi terrazzati. L'appartamento è composto da 3 camere da letto ampie e luminose, ideali per garantire il massimo comfort. Salone doppio, un grande ambiente che offre spazio e versatilità, perfetto per accogliere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. Cucina abitabile, spaziosa e funzionale. 2 bagni per garantire il massimo della comodità. Ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi e mantenere l'appartamento ordinato. 2 balconi terrazzati con affaccio panoramico, ideali per godersi il sole e la vista sul mare. Inoltre, l'appartamento è dotato di 1 posto auto condominiale ed box auto privato, garantendo la massima comodità per il parcheggio. La posizione strategica, nella zona dei Colli Aminei, offre una vista mozzafiato sulla città e sul Golfo di Napoli, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e infrastrutture. Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa, elegante e in una zona tranquilla ma ben servita! Visionabile previo appuntamento telefonico ! Cosa aspetti a chiamare? Prenota subito il tuo appuntamento allo 081/18871890 oppure 350/9184179 oppure vienici a trovare presso il nostro punto vendita in Napoli al Viale Delle Porcellane N°13! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul nostro sito www.tempocasanapolicolliaminei.it
