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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 179.000 € (cod.6496e50d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Diocleziano nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da RE/MAX Advisor 2) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2712 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.200 €/m²) e per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Bagnoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Diocleziano) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con giardino con cortile per vacanza
Casa Arenile Fuorigrotta/Bagnoli... In posizione strategica, tra Fuorigrotta e Bagnoli, a soli 5 minuti dall omonimo "Arenile di Bagnoli", ed a ridosso di Piazza Esedra (fermata autobus C1), proponiamo in vendita un interessante soluzione abitativa, perfetta sia per uso personale che come formula d'investimento. L immobile è posto al sesto piano di un edificio di sette piani con ascensore e servizio di portineria. L appartamento, di circa 54 mq interni, più 7 mq di balconi, è così distribuito: * Ingresso in soggiorno living con finestra; * Piccolo disimpegno; * Camera da letto con accesso al balcone; * Cucinotto con affaccio sul medesimo balcone della camera da letto; * Bagno finestrato; * Balcone con affaccio, sia sul cortile interno del fabbricato, che su Piazza Esedra, garantendo luce naturale e vista aperta. Nonostante la metratura contenuta, l appartamento è ben distribuito e offre ottime possibilità di personalizzazione, risulta ideale per: * Investimento in B&B o CASA VACANZA; * Locazione a studenti, data la vicinanza all'Università "Federico II"; * Single o coppie in cerca di una prima casa ben collegata. Le spese condominiali ammontano a circa euro 84 mensili, comprensive del servizio di portineria. Il fabbricato, risalente agli anni 60, si presenta in buone condizioni generali. Contattateci per prenotare una visita, e scoprirete questa soluzione comoda, luminosa e ricca di potenzialità nel cuore del quartiere occidentale di Napoli
