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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 290.000 € (cod.6496d829)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Garibaldi nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da Andromeda Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.226 €/m² e
3.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Piazza di Garibaldi) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Napoli- nei pressi della stazione centrale - proponiamo in vendita, ad uso investimento in quanto già locato, splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato di m 85, con terrazzo a livello pavimentato di m 160. impianto di riscaldamento autonomo e climatizzato caldo/freddo .panoramico . gode di un'ottima posizione in quanto nelle immediate vicinanze di piazza garibaldi e dei beni di prima necessità. rendita mensile: 1.400. richiesta € 290.000. andromeda immobiliare s.r.l., un team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garantiscono un prezioso aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori in tutte le fasi di una compravendita immobiliare. A disposizione dei nostri clienti inoltre sarà garantita, laddove necessaria e richiesta, una gratuita consulenza tecnica, finanziaria, fiscale ed infine notarile, affinché il cliente possa sentirsi garantito accompagnato e protetto dall'inizio alla fine
