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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 1.295.000 € (cod.649678c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palizzi nella zona OMI B27, è proposto in vendita a
1.295.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5755 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.831 €/m² e
5.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.655 €/m²) e per case indipendenti (da 3.285 €/m² a 5.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Palizzi) è pari a
4.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Napoli
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con posto auto con termocondizionamento
VOMERO- Via Palizzi VISTA MARE AMPIA QUADRATURA frazionabile salone doppio 4 camere cameretta 2 servizi 3 balconi POSTI AUTO Nel rinomato quartiere Vomero, in prossimità della funicolare e più precisamente in Via Palizzi, troviamo all'interno di uno […]
