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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 850.000 € (cod.64964a39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Fontana nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.709 €/m² e
5.011 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Domenico Fontana) è pari a
3.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con posto auto con cantina
Domenico Fontana fu un architetto e urbanista ticinese, attivo soprattutto a Roma e Napoli. Iniziò come stuccatore e divenne presto uno degli architetti più importanti del suo tempo, grazie anche alla sua abilità nell'ingegneria. Ed è proprio in via Domenico Fontana e più precisamente all’interno Parco Montedonzelli, con servizio di guardiania H24, che proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq commerciali posto al quarto piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Il cespite risulta essere in buono stato interno ed è composto da: doppio ingresso: in corridoio e in cucina, soggiorno doppio, quattro camere da letto, tre bagni e ripostiglio. L’immobile, si presta a molteplici soluzioni abitative grazie alla sua ottima distribuzione interna e alla tripla esposizione con balconi terrazzati, che conferiscono grande luminosità e una vista semi panoramica su Capri. Completa la proprietà un posto auto assegnato all’interno dell’isolato . Possibilità di acquisto box auto. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di spazi ampi in contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla centralità e ai servizi del quartiere Arenella/Vomero. Visionabile previo avviso telefonico. E se vuoi rimanere sempre aggiornato seguici anche su Instagram: casae_napolivomero e su Facebook: Affiliato Casaè Vomero. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti non costituiscono elemento contrattuale
