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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 125.000 € (cod.6495d0a6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Secondigliano nella zona OMI E42, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1644 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.324 €/m² e 1.498 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCAMPIA, DON GUANELLA, MONTE ROSA, RIONE SAN GAETANO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.995 €/m²) e per locali commerciali (da 640 €/m² a 1.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secondigliano pressi Corso Secondigliano) è pari a 1.595 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
1644 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
E42 (SCAMPIA, DON GUANELLA, MONTE ROSA, RIONE SAN GAETANO)
Pubblicato:
gio 12 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

2P IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione senza ascensore di nuova costruzione

Via Marche - ad. via Miano: in zona residenziale, a pochi metri da via Miano e dal corso Secondigliano, proponiamo in vendita appartamento di circa 76 mq composto da ingresso in corridoio che conduce in un salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. L'immobile, posto al piano alto senza ascensore, gode di affaccio esterno tramite due balconi e finestre e risulta essere molto luminoso. Da ristrutturare, prezzo richiesto: euro 125.000,00. Miano è un quartiere di Napoli, situato nell'area nord della città. L’area è prettamente residenziale, ricca di servizi. Nel quartiere saranno realizzati una cittadella dell'artigianato, impianti sportivi e locali commerciali in ex Caserme e costruzioni limitrofe dismesse dal Ministero della Difesa. Il trasporto pubblico a Miano è affidato alle linee su gomme e il quartiere è collegato a quelli limitrofi grazie alle stazioni di Frullone e Piscinola-Scampia della metropolitana Linea 1. A Miano sono in costruzione due nuove stazioni di questa Linea: una in via Miano e un’altra in via Regina Margherita. Informazioni Aggiuntive: L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci telefonicamente oppure invia una mail, troverai sempre un agente pronto a rispondere alle tue domande offrendoti, in ogni occasione, servizi di ottimo livello, qualitativo e professionale

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