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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 380.000 € (cod.64a1d161)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Belvedere nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da Enne Immobiliare) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.670 €/m² e
3.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.745 €/m²) e per trivani (da 3.185 €/m² a 5.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Belvedere) è pari a
4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
La Enne Immobiliare propone appartamento luminoso libero in parco signorile con servizio di portierato sito in via Belvedere .L'immobile di 100 mq circa è posto ad un primo piano (solo finestre ) ed è composto da un salone,cucina abitabile ,due camere da letto ,servizio, lavanderia ,cantinola ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo
