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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 160.000 € (cod.6494ffd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da Enne Immobiliare) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.305 €/m² e
2.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.870 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Piave) è pari a
2.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
LA Enne Immobiliare propone in via Ernesto Ricci (traversa V Piave) in parco con servizio di portineria e di guardiania notturna appartamento occupato con scadenza contratto Luglio 2027, con rendita annua di 7200,00 (settemiladuecento/00). L'immobile posto ad un piano terra con piccolo terrazzino è in ottime condizioni ,ha una superfice interna di circa 65 mq ed è composto da un soggiorno con zona cucina ,camera da letto, cameretta (senza punto luce) ,servizio, ripostiglio e terrazzino a livello .L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione .Possibilità di acquisto box auto ad euro trentamila
