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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 680.000 € (cod.6491f09b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4689 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.294 €/m² e
4.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 6.030 €/m²) e per case indipendenti (da 3.135 €/m² a 6.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
4.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino con angolo cottura con cortile
PARCO MARGHERITA - MINICONDOMINIO - GIARDINO - RISTRUTTURATO Proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato con GIARDINO attrezzato, situato in una delle ZONE più PRESTIGIOSE di Napoli, in Via del Parco Margherita, in un piccolo stabile SIGNORILE stile LIBERTY, adiacente alla METROPOLITANA ed alla FUNICOLARE di Chiaia, una posizione che offre un contesto elegante e ben servito. La disposizione interna comprende: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, cameretta con soppalco, ripostiglio e due servizi. Cantina con accesso diretto dalla zona cucina che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. Completa la proprietà un GIARDINO in parte pavimentato, attrezzato con GAZEBO fisso ideale per momenti di relax in piena tranquillità; l'accesso allo spazio esterno è possibile sia dall'appartamento che direttamente dal cortile interno dello stabile. RISTRUTTURATO da pochi anni con massima cura dei particolari: termoautonomo con impianto a muro, climatizzazione in tutti gli ambienti, filodiffusione, videosorveglianza, parquet, infissi interni in legno con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, infissi esterni con napoletane in ferro con chiusura blindata. La presenza di un servizio di PORTINERIA attivo per l'intera giornata garantisce sicurezza e comodità. Questa proprietà rappresenta un' OPPORTUNITÀ UNICA per chi cerca una residenza di prestigio in una delle aree più ambite della città. Punti di forza dell'immobile: - Giardino - Ristrutturato - Palazzo Liberty L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di NAPOLI PIAZZA AMEDEO (230 m). Le linee autobus più vicine sono PARCO MARGHERITA - AMEDEO (40 m), PARCO MARGHERITA - SCALINTELLA e altre 12 fermate nel raggio di 500 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: LICEO CLASSICO STATALE "UMBERTO I" (290 m), LICEO UMBERTO I; SCUOLA MEDIA TITO LIVIO e altre 6 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio ecce[…]
