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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 330.000 € (cod.6491b9fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stella nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Stella) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto edificio storico
Nelle immediate adiacenze di Piazza Cavour, in zona centralissima e ben collegata , nella storica Via Stella, in fabbricato d'epoca del XVII secolo, proponiamo appartamento di ampia quadratura. L'immobile è composto da ingresso, sei camere, cucina living, e doppi servizi oltre balconi e ampio terrazzo a livello di 18 mq con balaustre in marmo di pregevole interesse. Inoltre, è possibile acquistare box auto interno palazzo, di 20 mq circa con altezza di 6 metri. Per ubicazione e conformazione interna il cespite si presta a varie destinazioni d'uso. Prezzo richiesto € 330.000,00. Leonardo immobiliare agenzia Napoli centro Via Toledo, 306. Tel 081414180
