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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra a 129.000 € (cod.64913a11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sirena nella zona OMI E45, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE EST SAS) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARRA (Centro Storico)) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.720 €/m²) e per quadrivani (da 930 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Barra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barra pressi Corso Sirena) è pari a
1.290 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE EST SAS
Corso Bruno Buozzi 280, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Nel cuore di Barra nei pressi della circumvesuviana proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato in un edificio storico. L'immobile ha una superficie di 100mq ed è ubicato al Corso Sirena, una delle zone più caratteristiche del quartiere. Situata ad un piano alto la soluzione offre una vista mozzafiato sul Vesuvio garantendo un panorama unico e suggestivo
