Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 2.300.000 € (cod.6491123f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI B27, è proposto in vendita (da RE/MAX Top Elite Group) a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5476 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.093 €/m² e
6.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 6.350 €/m²) e per attici (da 4.695 €/m² a 7.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Mergellina) è pari a
5.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Top Elite Group
Galleria Vanvitelli, 31, Galleria Vanvitelli, 31, 80100, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino con garage
Prestigioso Attico Panoramico nel Parco Comola Ricci Napoli Nel cuore di uno dei parchi residenziali più esclusivi di Napoli, Parco Comola Ricci, proponiamo in vendita un raffinato attico di rappresentanza di circa 420 mq interni, situato all ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per la sua ampia metratura, articolata in 10 vani, 4 bagni, una spaziosa e funzionale cucina, e ambienti luminosissimi grazie a ampie vetrate che incorniciano un panorama unico e mozzafiato sul Golfo di Napoli. Completa la proprietà un esclusivo terrazzo di copertura di proprietà, fruibile e panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità, con una vista spettacolare che spazia dal Vesuvio al promontorio di Posillipo, fino a Capri. L attico è situato in un contesto riservato e signorile, con servizio di videosorveglianza attiva e 2 posti auto condominiali assegnati. Una soluzione abitativa di alto profilo, ideale per chi cerca privacy, comfort e una posizione di assoluto prestigio, in uno dei quartieri più ricercati della citt
