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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 450.000 € (cod.6490b497)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cavour nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da MELUCCI & ANGIUONI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.639 €/m² e
2.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.380 €/m²) e per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
2.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Centro, ad. Mezzocannone e Corso Umberto I, si propone in vendita in via Sedile di Porto appartamento di 120 mq circa, in ottime condizioni interne data la totale ristrutturazione fatta in passato che ha riguardato anche le parti strutturali. Al suo interno si sviluppa in un disimpegno all'ingresso con piccolo bagno per gli ospiti, subito entrando a sinistra troviamo la scala di accesso alla prima camera da letto con bagno proprio, proseguendo troviamo l'ampio salone con scala che porta alla camera da letto padronale anch'essa con bagno proprio. Infine una grande cucina abitabile con balcone che affaccia direttamente in via Sedile di Porto. In ogni ambiente troviamo condizionatori e infissi di pregevole qualità. Il vantaggio di questo immobile è la sua immediata abitabilità che offrirà al futuro proprietario una casa confortevole dove vivere in una delle zone più autentiche e richieste di Napoli. Per ulteriori informazioni non esitate a chiamare in agenzia
