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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 565.000 € (cod.6490a3c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 565.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C33, è proposto in vendita (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a
565.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3766 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.734 €/m² e
4.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.070 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Colli Aminei via Eduardo Nicolardi, in parco con alti standards di sicurezza, Studio De Falco servizi immobiliari propone in vendita appartamento posto al piano terra, con giardino ed ingresso indipendente. L'immobile di mq 140 interni, è composto da ingresso, ampio salone di rappresentanza, grande cucina abitabile con zona pranzo e con accesso diretto al giardino, due ampie camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà l'esclusivo giardino di mq 130 in parte pavimentato. Tutta la consistenza immobiliare è completamente ristrutturata. Prezzo di vendita €565.000,00. APE cl. A1 96
