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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola a 255.000 € (cod.6490a1ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Janfolla nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2217 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIANELLA, PISCINOLA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.945 €/m²) e per quadrivani (da 1.235 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Piscinola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piscinola pressi Via Vincenzo Janfolla) è pari a
1.655 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BONIMMOBILIARE DI BONI' PIETRO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
In vendita – Appartamento Quadrilocale con posto auto in zona strategica – Napoli, Via Janfolla In zona altamente strategica e ben collegata, precisamente in Via Janfolla, a pochi passi dalla fermata Metro del Frullone, nelle vicinanze del Bosco di Capodimonte e della zona ospedaliera, proponiamo in vendita un ampio appartamento moderno in ottime condizioni, ubicato al secondo piano con ascensore in stabile di recente costruzione. ???? Composizione interna: • Ingresso in disimpegno • Ampio soggiorno con angolo cottura • Tre camere da letto • Due bagni • Ampia balconata con affaccio esterno • Posto auto di proprietà L’immobile gode di ottima luminosità e rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma perfettamente servita e ben collegata con il centro città. ? Condizioni interne ottime ? Contesto residenziale recente e signorile ???? Per info e appuntamenti: Tel. 081 19 36 01 94 Acampa Immobiliare – Agenzia accreditata Empire Network
