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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 365.000 € (cod.649076dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Castellino nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3578 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.764 €/m² e
4.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.960 €/m²) e per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 5.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Pietro Castellino) è pari a
3.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRAVINA S.R.L Filiale
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con termocondizionamento con posto moto
Ricercato appartamento in parco Se sei alla ricerca di un appartamento spazioso e ben posizionato a Napoli, questo è l'annuncio che fa per te. In Via Pietro Castellino, all'altezza dell'incrocio con Via Montedonzelli, proponiamo un appartamento in vendita nel complesso condominiale 'Parco Ceas''. Questo complesso offre massima tranquillità e sicurezza grazie alle telecamere a circuito chiuso e al servizio di portineria, ed è a soli cinque minuti a piedi dalla metropolitana collinare linea 1, fermata Via Montedonzelli e dalla fermata Rione Alto L'appartamento, con una superficie commerciale di 102 mq e 86 mq utili, è ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e comodità. Ecco cosa troverai all'interno: Un ampio ingresso, disimpegno, Un soggiorno accogliente con cucina living, Due camere da letto spazse, Un bagno funzionale ripostiglio pratico. Lo spazio esterno di 22 mq comprende un balconcino verandato e un balcone terrazzato, perfetti per godersi momenti di relax. L'esposizione interna garantisce tranquillità e luminosità grazie all'orientamento sud-est/sud-ovest. L'appartamento è in buono stato di manutenzione e dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore. Inoltre, all'interno del parco è presente un posto auto condominiale a rotazione e un posto moto. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box auto di 12 mq a parte, un vero vantaggio in zona. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta per essere abitata, in una posizione comoda e ben servita. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita
