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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 410.000 € (cod.64900a17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Foria nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.655 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Foria) è pari a
2.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Foria - Gabetti
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino con caminetto
Nelle immediate adiacenze del Bosco di Capodimonte: proponiamo in vendita ampio appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE, posto ad un primo piano in stabile in tufo, con una superficie totale di 150 mq interni e 180 mq di giardino. L' immobile è composto da ingresso in corridoio, cucina, ampio soggiorno , salone TRIPLO con camino, camera da letto e servizio; oltre a cantina e taverna, spazi utili da utilizzare, sia per esigenze pratiche che per esigenze familiari. La casa anche se in buone condizioni può essere personalizzata secondo i gusti e le esigenze dei nuovi proprietari. L'esposizione sud-est garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti. PANORAMICO con balconi, con vista Vesuvio e San Martino;Inoltre, la proprietà dispone di un ampio giardino con vari di tipi di alberi da frutta, e aiuole circostanti , ideale per rilassarsi all'aperto durante le giornate di sole. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e ben distribuito, oltre ad essere una vera e propria oasi di pace e tranquillità,a pochi metri dal centro. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 410.000,00. Nel caso in cui dovesse essere necessario, richiedere un Mutuo per l'acquisto/casa, possiamo fornirle una consulenza Gratuita, fissando direttamente in sede, presso la nostra Agenzia GABETTI alla Via Foria 125/127, un appuntamento con il nostro Consulente del Credito facente parte del marchio MONETY, che rappresenta la società di mediazione creditizia del Gruppo GABETTI
