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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 260.000 € (cod.648fed78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMALDOLI, NUOVO POLICLINICO, CAMALDOLILLI, VIA GUANTAI AD ORSOLONA, SANTA CROCE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.595 €/m²) e per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaldoli) è pari a
2.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. DV-8017] In via Leonardo Bianchi, a Napoli, si propone in vendita un ampio appartamento di 90 mq commerciali situato al primo piano di uno stabile sviluppato su quattro livelli. L'ingresso principale si apre su un accogliente corridoio che conduce a tutte le stanze della casa, poste sul lato destro: dapprima si incontra un soggiorno, successivamente troviamo una cucina abitabile, ottima per preparare e consumare caldi pasti, un bagno finestrato dotato di vasca ed infine la zona notte composta da due camere da letto, di cui una singola, spaziosa e luminosa, ed una matrimoniale, con affaccio a balcone privato. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo un ambiente caldo durante i mesi più freddi. La pavimentazione in marmo, presente in tutte le stanze, conferisce un tocco di eleganza e raffinatezza agli interni. Gli infissi, invece, sono in legno, con doppio vetro, che garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico. La posizione strategica dell'appartamento, situato in una zona residenziale ben servita di Napoli, ne fa una proposta ideale per chi desidera vivere in una città dinamica ma godere di tranquillità. Adatto sia a giovani coppie che a famiglie, questo immobile rappresenta un investimento sicuro e duraturo. L'appartamento si trova in via Leonardo Bianchi, una zona residenziale tranquilla e ben servita di Napoli. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere vari servizi e attività commerciali, tra cui scuole, supermercati, farmacie, uffici postali e ristoranti. Il trasporto pubblico è estremamente comodo, con diverse fermate degli autobus situate nelle immediate vicinanze dell'immobile, rendendo gli spostamenti all'interno della città veloci e agevoli. Inoltre, le stazioni della metropolitana di Rione Alto e Policlinico sono facilmente raggiungibili in soli 6 minuti a piedi, permettendo di spostarsi agevolmente all'interno del capoluogo campano. Inoltre, il centro città dista circa 30 minuti di macchina, offrendo la possibilità di immergersi ne[…]
