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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 309.000 € (cod.648fc0f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Arenella nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Affiliato Napoli - Vomero) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.686 €/m² e
3.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazzetta Arenella) è pari a
3.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Napoli - Vomero
Piazza arenella 6/e, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto
Rif: SA01 - In zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita in Via Saverio Altamura nella parte centrale un luminoso appartamento di 60 mq situato al quarto piano in parco con servizio di portineria. Il cespite al suo interno è composto da: INGRESSO, DISIMPEGNO, DUE CAMERE DA LETTO, CUCINA E BALCONE CON AFFACCIO INTERNO PARCO . IMMOBILE GODE DI UN POSTO AUTO ASSEGNATO ED UNA AMPIA CANTINOLA. L'appartamento si presenta luminoso grazie alla sua doppia esposizione, garantendo un'ottima ventilazione naturale e molta luce durante il giorno. Prezzo: € 320.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare un sopralluogo all nostro numero WhatsApp web 349 2221616 e sarai ricontattato al più presto per ricevere maggiori informazioni, oppure allo 081 5783395 dove riceverai tutte le info del caso. Operiamo su tutta la zona del Vomero-Arenella. La Nostra struttura offre inoltre servizio di valutazione GRATUITA degli immobili attraverso meticolose perizie e programmi tecnologici avanzati, più CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE e personalizzate. Ti aspettiamo per ulteriori servizi in Piazza Arenella 6/e AGENZIA TEMPOCASA. Da 20 anni per realizzare i Vostri sogni
