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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 560.000 € (cod.648fb605)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Edoardo Nicolardi nella zona OMI C33, è proposto in vendita (da TEMPOCASA AFFILIATO NAPOLI - COLLI AMINEI) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.734 €/m² e
4.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Via Edoardo Nicolardi) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA AFFILIATO NAPOLI - COLLI AMINEI
viale delle Porcellane 13, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza
In Via E. Nicolardi, Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato all'interno di uno dei parchi residenziali più rinomati del quartiere situato in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie di 140 mq, l'immobile si sviluppa in modo funzionale e moderno, offrendo un ampio salone doppio , una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. L'appartamento vanta ottime finiture, pavimentazione in parquet, impianti pari al nuovo. Il vero punto di forza è il ampio terrazzo pavimentato, ideale per pranzi all’aperto in compagnia o momenti di relax. All' interno del parco è possibile parcheggiare libramente e godere di un ambiente sicuro e riservato grazie al servizio di guardiania h24. La posizione, ben collegata con i principali servizi e mezzi di trasporto, rende questa soluzione ideale per chi cerca il comfort di una residenza moderna in un contesto tranquillo ma senza rinunciare alla centralità. Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli appartamenti più esclusivi della zona. Visionabile previo telefonico! Cosa aspetti a chiamare? Prenota subito il tuo appuntamento allo 081/18871890 oppure 379/2035169 oppure vienici a trovare presso il nostro punto vendita in Napoli al Viale Delle Porcellane N°13! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul nostro sito www.tempocasanapolicolliaminei.it
