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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 650.000 € (cod.648f623c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.394 €/m² e
5.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 6.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con garage
CHIAIA – Nel quartiere San Ferdinando e più precisamente in Vico Santo Spirito di Palazzo, IPI AGENCY, propone in vendita un immobile collocato al quarto e quinto piano di un elegante stabile antico dotato di ascensore. L'immobile è stato sottoposto ad un accurato lavoro di ristrutturazione, la scelta di materiali convive con gli altri elementi e ne enfatizza il carattere. Un immobile completo di ogni comfort che restituisce a chi lo abita momenti di silenzio, relax e bellezza. Sviluppato su tre livelli, al piano ingresso troviamo un cucinotto, un bagno completo di doccia, l'ampio living con divano letto e la camera da letto padronale. Tramite una scala interna si arriva ad una zona soppalcata dove è presente una zona relax/studio con divano letto e proseguendo si accede all'ampia cucina completamente attrezzata con accesso ad un meraviglioso terrazzino di circa 20 mq e con la presenza di un ulteriore bagno con vasca. Da qui si scorge una vista di Piazza Plebiscito e tramite una scala elicoidale si può godere da un solarium piastrellato una vista mozzafiato del cuore della città di Napoli. Al piano si accede tramite un ascensore con piccola rampa di scale da percorrere. Posto auto a pagamento in garage nella zona. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari Filiale di Napoli Via San Giacomo 30 80133 Napoli Tel. 081/18677090 Whatsapp: 3421290931 napoli@ipi-agency.com www.ipi-agency.com
