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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 215.000 € (cod.648f1a11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montagna Spaccata nella zona OMI E39, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.752 €/m² e
1.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Montagna Spaccata) è pari a
1.765 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARG IMMOBILIARE di Antonio Gargaglione
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Napoli, quartiere Pianura, in via Montagna Spaccata, a circa 200 metri da svariate attività commerciali, al GARG Immobiliare propone in vendita, in parco, appartamento in palazzina edificata negli anni ottanta, ad un terzo piano senza ascensore, composto da salone, cucina abitabile, ripostiglio lavanderia, ampio disimpegno con tre camere da letto, due bagni, doppia esposizione con ampie balconate panoramiche di cui una verandata. L'unità abitativa presenta le seguenti caratteristiche costruttive: i pavimenti sono in maiolica, gli infissi interni sono in alluminio doppio vetro camera, le porte interne sono in legno, i rivestimenti in bagno e cucina in maiolica, porta blindata, gli impianti sono funzionanti, riscaldamento autonomo. Sulla base delle verifiche condotte l’immobile si presenta in ottime condizioni. Lo stato di manutenzione generale del fabbricato esterno è ottimo Immobile Condonato ma in attesa di Permesso a Costruire. Prezzo: 215.000 euro. GARG Immobiliare. Tel. 339.75.72.339 www.agrgimmobiliare.com
