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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 220.000 € (cod.648f1907)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvador Dalì nella zona OMI E39, è proposto in vendita (da Home Intermediazioni) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Salvador Dalì) è pari a
2.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Salvador Dali (traverse provinciali), servito da mezzi pubblici, scuole e attivita’ commerciali, immobile 105 mq INTERNI composto da: ingresso, AMPIO salone, cucina ABITABILE, 2 camere da letto di cui una con bagno e cabina armadio, bagno di servizio. L’appartamento è posto ad un QUARTO piano con ASCENSORE, ha DUE balconate e doppia esposizione, LUMINOSO, e’ dotato di riscaldamento AUTONOMO. L’immobile e’ LOCATO con rendita annua di euro 8.400,00 con scadenza contratto tra 2 anni. Le condizioni abitative dello stesso risultano OTTIME. Classe “G” Home Intermediazioni Via Francesco Cilea,165 - 80127 Napoli tel/0810145579-3926744489 Home Intermediazioni nasce a Napoli nel 2013 ed e’ oggi composta da un team di broker specializzati, direttamente in contatto con il cliente senza filtri di ulteriori figure professionali. Home Intermediazioni, non avendo limitazioni territoriali, e’ nella condizione di seguire su tutto il territorio, sul quale vanta esperienze e conoscenze ad ampio raggio. “…il futuro appartiene a coloro che credono nella bellezza dei propri sogni…” (E. Roosvelt
