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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 640.000 € (cod.648f14dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacinto Gigante nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5565 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.905 €/m² e
5.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Giacinto Gigante) è pari a
4.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE.RE - FUTURA IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina
Via Giacinto Gigante, parte alta, in fabbricato di recente ristrutturato con servizio di portierato intera giornata, proponiamo in vendita la NUDA PROPRITA' (anni 87) di un luminoso appartamento di circa 115 mq sito al 6° piano con ascensore. L'immobile in buono stato di manutenzione è composto da ampio salone living, due camere da letto, un vano uso studio, una cameretta di servizio, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. Ottima esposizione con tre balconi dai quali si gode una piacevole vista panoramica. Possibilità di acquistare un Box auto all'interno del fabbricato. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO. Per info 081/771 91 69 - 392/9721384- 348/600 24 24 limmobiliare.sg@libero.it L'Immobiliare.Re - Via Luca Giordano, 9 San Giorgio a Cremano (Na
