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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 580.000 € (cod.648f074b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzetta Arenella nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da FBi immobiliare) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.283 €/m² e
4.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 5.020 €/m²) e per attici (da 2.700 €/m² a 6.425 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazzetta Arenella) è pari a
4.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Immobile nei pressi di Piazza Muzii detta anche Piazza Arenella, si vende un appartamento con una superficie di circa 180 mq., su 2 livelli, ed un terrazzo di copertura di circa 80 mq., l' appartamento è molto luminoso non avendo fabbricati adiacenti e posto ad un 2° piano e dispone di 3 camere da letto, 2/3 bagni, cucina semi - abitabile, salone doppio ed uno splendido terrazzo di copertura attrezzato e dotato di tutti i confort di circa 80 mq. L' immobile versa in buone condizioni abitative, gli infissi sono in doppio vetro, sistema di allarme con codice e telecamere, la progettazione dell' appartamento è stata ideata per avere una boiserie in tutti gli ambienti e armadi su misura, le spese condominiali sono di circa € 60,00 mensili. Per motivi di privacy non sono state inserite le foto dell' immobile ma merita di essere visto. Per altre informazioni o per effettuare una visita contattare il numero 3510770202
