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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 360.000 € (cod.648effb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da SMART ZERO S.R.L.) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.254 €/m² e
5.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 6.150 €/m²) e per case indipendenti (da 3.420 €/m² a 6.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
4.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con possibilità di mutuo
Soluzione con accesso autonomo, ristrutturata e arredata con gusto, posta su tre livelli, oltre un ad terrazzo di copertura pavimentato e vista mare. ? Posizione: Nel quartiere esclusivo di Posillipo, precisamente in Via del Marzano, tra Via Alessandro Manzoni e Via Francesco Petrarca. La zona offre tranquillità, eccellenti servizi e la vicinanza a aree verdi come il Parco Virgiliano e strutture come il Tennis Club Petrarca. ? Punti di forza: ? Soluzione autonoma e indipendente ? Ristrutturato e arredato con gusto ? Terrazzo panoramico con vista mare ? Possibilità di Rent to Buy, dilazionando l'investimento fino a 10 anni senza mutuo ? Caratteristiche principali: ? Superficie interna: Tre ambienti su tre livelli di circa 25 mq ciascuno ? Zona giorno: Piano terra con ampio salone arredato, zona pranzo e accesso indipendente da patio ? Zona cucina: Tavernetta al piano -1 con cucina abitabile, bagno e lavanderia ? Zona notte: Piano superiore con camera matrimoniale, camera singola e secondo bagno ? Spazi esterni: Terrazzo di copertura pavimentato e panoramico con vista mare, accessibile tramite scala retrattil ? Ideale per: Chi cerca una soluzione unica e autonoma, con spazi ben distribuiti e una vista mozzafiato !!! Nota importante: L’immobile non è mutuabile a causa di alcune problematiche urbanistiche. ? Non perdere questa opportunità: Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita! ? SmartZero – Digital & Green Real Estate Rendiamo la tua casa un’esperienza smart
