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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 2.600.000 € (cod.648ef463)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C24, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.334 €/m² e
4.760 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.280 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.780 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Posillipo, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagnoli) è pari a
2.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PFC immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
Rif: villa a Marechiaro - Piero Ferrari immobiliare - PFC immobiliare e finanziario - propone al mercato nazionale internazionale una splendida villa edificata a fine ottocento , panoramica , luminosa e di grande charme. La soluzione proposta si sviluppa su 4 livelli di cui gli ultimi due panoramici, per una consistenza di circa 300mq coperti. Una dependance di oltre 70 mq arricchisce la porzione coperta. La posizione posta nella parte bassa di Marechiaro e' vicina al mare; occorrono solo 5 min a piedi per bagnarsi nelle note acque di Marechiaro. Il giardino, splendido, non ha bisogno di ulteriori commenti. Per info e contatti rivolgersi al call center
