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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 500.000 € (cod.648ef44e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5882 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.985 €/m² e
5.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 6.000 €/m²) e per case indipendenti (da 3.250 €/m² a 5.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PFC immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Rif: un buon investimento sulla collina di Posillipo - Vendiamo un appartamento per uso investimento ,finissimamente ristrutturato, in prestigiosissimo parco della collina di Posillipo , più' precisamente Villa Orazio, ovvero rinomato e tranquillo parco con guardiania h 24 , molto ben abitato e diligentemente amministrato, una delle migliori strutture condominiali residenziali a Napoli. La location si trova a 5 minuti a piedi da Mergellina e dalla fermata della funicolare. L' appartamento al piano ammezzato e' circondato da silenzio e pace. Il canone locativo e' corrisposto con assoluta puntualità' da parte di un rinomato imprenditore della città'. Posto auto
