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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 155.000 € (cod.648eebf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da Bellacasa di Gaetano Musella) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1867 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura
Piazza Cavour lato Sanità nelle immediate adiacenze della Piazza esattamente in Via Antonio Villari palazzo molto dignitoso e decoroso buone condizione Bellacasa vende libero al rogito notarile luminoso appartamento posto al primo piano interno palazzo composto di ingresso soggiorno con angolo cottura due camere da letto spogliatoio bagno ripostiglio lavanderia e terrazzo a livello e sottoscala buone condizioni adatto a qualsiasi uso sia per abitarci che per attività ricettiva. Prezzo richiesto euro 155.000,00 non trattabili cle G Per ulteriori informazioni e visite telefonare Bellacasa Studio Immobiliare Via Tommaso Caravita, 5 0812525540 Via Giulio Palermo, 23 0815455534 Gaetano Musella 3477506202
