Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 350.000 € (cod.648ee083)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Diocleziano nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.816 €/m² e
3.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per quadrivani (da 2.410 €/m² a 4.110 €/m²) e per case indipendenti (da 2.410 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Fuorigrotta pressi Via Diocleziano) è pari a
3.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
quadrivano in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE.RE - FUTURA IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Sei alla ricerca di una casa per una famiglia numerosa? Sei alla ricerca di una casa divisibile? abbiamo una soluzione che può fare al Vostro caso. FREE immobiliare propone in vendita: Fuorigrotta - Via Diocleziano, zona molto commerciale e soprattutto ben collegata, vendiamo in stabile signorile, cemento armato, con servizio di portineria ed ascensore, piano intermedio, ampio 4 Vani + 2 Acc. e precisamente 130 mq calpestabili e 34 mq di ampia balconata, il tutto cosi composto: ingresso, due disimpegni, 4 camere, bagno padronale con vasca, zona lavanderia, bagno di servizio e cucina abitabile; l'immobile si presenta da ristrutturare, con ambienti ben areati grazie anche alla sua doppia esposizione con ampia balconata ad 'L
