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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 253.000 € (cod.648ec234)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 253.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tino di Camaino nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da PATRIMONI DI RAFFAELE NICOLINI) a
253.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2976 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.898 €/m² e
4.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (E...) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Tino di Camaino) è pari a
3.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Appartamento Tipologia D3 composto da: salone cucina due camere doppi servizi ( uno con finestra ) lavanderia terrazzino Ponti Rossi parte bassa dove si raggiungono a piedi negozi tutti i negozi e servizi pubblici. In parco di nuova costruzione con caratteristiche uniche per la città di Napoli vendiamo appartamenti di varie tipologie . Portiere, Antisismici, Posti auto, Videocitofono, Ascensori per 6 persone, Infissi a taglio termico, Impianto solare fotovoltaico per produzione acqua sanitaria ed energia elettrica ad uso condominiale .Postazioni per ricarica macchine elettriche. Riscaldamento e aria condizionata centralizzati con costi in base ai propri consumi . Ottime rifiniture. Adiacente a nuovo parco giochi ( pubblico ) per bambini con campo bocce e aree attrezzate per passeggio Patrimoni di Nicolini Raffaele sede Via Tino di Camaino, 1 -Napoli contatti Tel 081.5526906 WhatsApp 3356672110
