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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 231.000 € (cod.648ec22c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 231.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tino di Camaino nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da PATRIMONI DI RAFFAELE NICOLINI) a
231.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3039 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.651 €/m² e
3.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 5.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Tino di Camaino) è pari a
4.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione
Tipologia BC 75 Appartamento piano 4 di circa 75 mq composto da 2 camere , cucina soggiorno e 2 bagni In parco di nuova costruzione con caratteristiche uniche per la città di Napoli appartamenti portiere, antisismici, posti auto, videocitofono, ascensori per 6 persone, infissi a taglio termico, impianto solare fotovoltaico per produzione acqua sanitaria ed energia elettrica ad uso condominiale ,postazioni per ricarica macchine elettriche . Riscaldamento e aria condizionata centralizzati con costi in base ai propri consumi Riscaldamento e aria condizionata autonomi. Ottime rifiniture. VARIE DISPONIBILITA' E' Adiacente al nuovo parco giochi ( pubblico ) per bambini con campo bocce e aree attrezzate per passeggio. Ponti Rossi parte bassa dove si raggiungono a piedi negozi tutti i negozi e servizi pubblici. Patrimoni di Nicolini Raffaele sede Via Tino di Camaino, 1 - 80128 Napoli contatti Tel 081.5526906 WhatsApp 3356672110
