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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola a 190.000 € (cod.648e603d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Maria Ai Monti nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Amato e Donniacuo Immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Calata Capodichino, DOGANELLA, Via Masoni) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Piscinola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piscinola pressi Via S. Maria Ai Monti) è pari a
1.650 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Amato e Donniacuo Immobiliare
Via Mario Morgantini, 3/1, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore
Via Santa Maria ai Monti a pochissima distanza di ponti rossi, servita da qualsiasi attività commerciale trattiamo la vendita di un immobile libero in stabile in cemento armato con ascensore composto da ingresso in disimpegno, 3 ampi vani, cucina e servizio. Situato ad un piano alto risulta essere molto luminoso grazie alla doppia esposizione e balconata. RIF. T 336 AMATO & DONNIACUO E' UNA SOCIETA' TRENTENNALE NEL SETTORE CHE CI PERMETTE DI SODDISFARE TUTTE LE ESIGENZE DEI NOSTRI CLIENTI ( ACQUISTO/ FITTI/ CESSIONI ) PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI ALLO 081/ 551.23.25 - 3514860013 OPPURE VISITA IL NOSTRO SITO www.immobiliaread.it - email info@immobiliaread.it
