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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 2.500.000 € (cod.648e5f17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.616 €/m² e
5.121 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Posillipo (da 3.555 €/m² a 6.350 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo) è pari a
5.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.P. Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
MC Immobiliare propone a Posillipo in vendita in fabbricato signorile appartamento di pregio. L'appartamento ha una superficie di circa 300 mq ed è composto da salone rappresentativo, quattro camere da letto ampia cucina tinello. L'appartamento è dotato di aria condizionata ed riscaldamento autonomo e tutti gli ambienti godono di un affaccio panoramico. Completa la proprietà due posti auto assegnati. La MC Immobiliare, esegue anche con tecnici di fiducia in studio analisi tecnica e di verifica della conformità urbanistica degli immobili, relazionando con perizia tecnica circa l'esistenza o meno di criticità relativamente al cespite (conformità a licenze, condoni e titoli edilizi abilitativi in genere, con verifica anche della mutuabilità o meno, relazioni paesaggistiche e rilievi topografici ) e producendo perizia di stima che tenga presente anche di tali specifici aspetti. FINANZIAMO L'IMMOBILE FINO AL 80% DEL VALORE DI ACQUISTO. Per altri annunci visitare il sito: https://www.mc-immobiliare.it
