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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 440.000 € (cod.648e2336)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leone Marsicano nella zona OMI C32, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3520 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.882 €/m² e
3.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATERDEI) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Leone Marsicano) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Intermediazioni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con posto moto con climatizzazione
MATERDEI, precisamente in VIA LEONE MARSICANO, a pochi passi (20 metri) dalla fermata MATERDEI della LINEA 1 METRONAPOLI, in PARCO SORVEGLIATO con possibilità di POSTO MOTO, doppio ingresso da Via Leone Marsicano e da Via Antonio Ludovico Antinori, a […]
