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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 760.000 € (cod.648e16eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 760.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nevio nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4470 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.538 €/m² e
6.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Nevio) è pari a
5.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.P. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage
VIA NEVIO APPARTAMENTO DI 140 MQ. CON TERRAZZO A LIVELLO E POSTO AUTO PROPONIAMO APPARTAMENTO VIA NEVIO nel tratto iniziale in parco custodito libero AL ROGITO appartamento ristrutturato (primo piano non panoramico con affaccio all'interno del parco). l'IMMOBILE HA UNA SUPERFICIE DI 140 mq. interni. ED è composto da doppio ingresso, salone doppio, 3 camere da letto, doppi servizi, cucina tinello molto ampia, ripostiglio, terrazzino a livello di circa 40 mq. Completa la proprietà cantina e posto auto di in garage sottostante il fabbricato
